Studio - 21m² - 6ème et dernier étage

Découvrez ce studio lumineux idéalement situé dans le quartier prisé de Nation, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), gage d'efficacité énergétique.
Composé d'une entrée, d'une salle de bain Salle de bain confortable avec WC, d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie spacieuse
Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Cet appartement représente un investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien !

Au coeur de la partie la plus commerçante de la rue du Faubourg Saint-Denis. Au 5ème étage d'un immeuble ancien, Studio d'une superficie de 20,64 m2 récemment rénové comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, et une salle de douche avec WC. Calme et lumineux. Idéal investisseur ou 1er achat. Au pied des commerces et des transports.

UNIQUEMENT INVESTISSEURS ! SITUATION EXCEPTIONNELLE au Coeur de Paris - La résidence de Tourisme 4 étoiles se trouve à 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel / Champs de Mars. Nous vous proposons à la vente ce beau studio de 23m², destiné aux investisseurs. Il se situé au 24ème étage sur 36, offrant une vue dégagée sur les Toits de Paris. Beau produit investisseur offrant une rentabilité très intéressante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Simulation sur Mesure offerte !

"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

EN EXCLUSIVITÉ ? Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (métros ligne 4) et des commerces.

Situé au 2ème étage sur cour d'une belle copropriété ancienne, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 32 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le DPE actuellement noté E deviendra D au 1er janvier 2026.

Une cave de 6 m² vient compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, mais vous serez séduit par son fort potentiel et son calme.

À visiter sans tarder !

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Découvrez en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet ce charmant studio meublé complètement rénové avec décoration soignée situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la célèbre Place d'Italie. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien se trouve au 8ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur sécurisé avec clé, offrant une vue imprenable sur la ville.
Idéal investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique.
DPE passant en E au 1er janvier 2026
Charges annuelles 800€


Avec une surface de 20 m², cet appartement lumineux dispose d'une salle d'eau fonctionnelle de 3,63 m². Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Auguste Perret à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 47, N15, et N22.

Profitez de la proximité de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Prix : 241 500€. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.
Virginie Berthe 06 32 81 73 19

Au calme dans une rue pavée et semi-piétonne, à quelques minutes des stations de métro Porte de Saint-Ouen (L13) et Porte de Clignancourt (L4) et de la ligne T3b du tramway.

Dans un immeuble briques entièrement rénové, au 1er étage sur cour dégagée, venez visiter ce 2-P refait à neuf d'une surface de 19.3m², au plan sans perte de place et lumineux, comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse est accessible depuis le séjour et la chambre !

Travaux récents dans la copropriété : toiture, hall d'entrée.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (ligne 12) et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de caractère, dans le secteur Marcadet.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement séduit par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et par sa disposition en étoile, garantissant une circulation fluide et une optimisation idéale des espaces.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin

A proximité des transports (lignes 4 et 12) et des commerces de la rue du Poteau. Au 3e étage d'une jolie copropriété ancienne bien entretenue et sécurisée.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement clefs en main, refait à neuf il y a 2 ans, optimisé au mieux, composé d'une entrée desservant un salon avec cuisine équipée baignés de lumière, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.

+ rue piétonnisée - calme
++ 4 fenêtres, dont 3 plein sud et une ouest
+++ vrai local vélo dans la copropriété

Au plaisir de vous le faire visiter !